Comment acheter une maison ? Voici quelques étapes

Achat de maison : les différentes étapes

L’achat d’une maison n’est pas quelque chose que l’on fait à la légère. Cela commence par la recherche d’une maison (tout un travail de nos jours) et se termine chez le notaire.

1. L’achat d’une maison commence en ligne

De nos jours, l’achat d’une maison commence sur Internet. Vous n’êtes pas le seul. Le site de la maison est devenu une propriété commune. Mais saviez-vous qu’il existe d’autres sites d’habitation ?

Il faut être un peu créatif si l’on veut acheter une maison de nos jours. Sur ce marché immobilier, la demande de logements est supérieure à l’offre. Il ne suffit donc pas d’attendre la journée portes ouvertes bisannuelle. Pour acheter une maison, vous devez prendre vous-même l’initiative. Voici 6 alternatives pour trouver une maison à acheter.

Pour savoir dans quelle fourchette de prix vous pouvez chercher, vous devez connaître le montant que vous pouvez emprunter. Cela aussi peut être découvert en ligne. Il suffit de calculer votre hypothèque maximale en fonction de vos revenus.

2. La chasse à la maison peut commencer

Tomber amoureux d’une maison, c’est bien, mais ce n’est pas forcément un achat impulsif. C’est pourquoi vous devez dresser une liste des exigences minimales auxquelles vous souhaitez que la maison réponde.

Ensuite, c’est l’heure du visionnage. Pour cela, vous devez prendre rendez-vous avec l’agent immobilier vendeur. En savoir plus sur les règles et les points d’attention lors d’une visite (y compris une liste de contrôle pratique).

3. Maison en vue

Si vous avez des vues sur un bien immobilier, il est temps de contacter un conseiller en prêts hypothécaires. Vous saurez alors exactement quelles sont vos options financières. Cela rend la négociation beaucoup plus sûre. En savoir plus sur le choix d’un conseil en matière d’hypothèque.

4. Les négociations

  • Déterminez votre prix pour la maison. Obtenez le plus d’informations possible, par exemple auprès du registre foncier et de l’agent immobilier, ou faites procéder à une évaluation (préliminaire).
  • Prendre une option sur la maison. Le vendeur ne peut alors négocier qu’avec vous et, pendant un certain nombre de jours, vous disposez du droit de premier refus.
  • Commencez à enchérir et attendez une réponse du vendeur. Indiquez clairement si vous faites une offre provisoire (possibilité de faire une contre-offre) ou si c’est votre offre finale.

5. Vous êtes d’accord ?

Vous allez acheter la maison. Pour ce faire, vous signerez un contrat de vente provisoire. Ce contrat est contraignant après 3 jours et à l’exception des conditions résolutoires convenues.

6. L’hypothèque.

Maintenant, il s’agit d’obtenir le financement. Si vous avez fait appel à un conseiller hypothécaire à temps, ce ne sera pas un problème. Vous devez seulement décider de l’hypothèque à prendre. Un conseiller indépendant vous aidera à trouver le taux d’intérêt hypothécaire le plus bas et les meilleures conditions.

Il suffit ensuite de fournir les documents requis et de se rendre chez le notaire pour effectuer le transfert. Félicitations, vous avez acheté la maison !