Conseils pour les prêts hypothécaires, l’épargne et les économies d’argent

Conseils prêt hypothécaire

Régularisez maintenant et économisez l’année prochaine. Voici des conseils pour les propriétaires et les épargnants. Anticipez les changements fiscaux.

Refinancez votre prêt hypothécaire cette année

Les taux hypothécaires étant temporairement bas, il peut être intéressant de refinancer votre prêt. Si vous refinancez cette année, vous pouvez déduire fiscalement les coûts (y compris les intérêts de pénalité) à 49 %. Dans les années à venir, la déduction des intérêts hypothécaires sera rapidement réduite à 37,1% pour tous en 2023.

Une autre raison d’agir cette année est que vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire avec une garantie hypothécaire nationale. Cela deviendra beaucoup plus difficile l’année prochaine. À partir de 2022, la valeur marchande de la maison déterminera si vous entrez dans la limite des coûts de la garantie. Actuellement, il s’agit toujours du montant de l’hypothèque, souvent inférieur.

Outre une sécurité accrue, le refinancement offre les avantages suivants :

  • De nombreuses banques offrent des réductions de taux d’intérêt avec une hypothèque avec garantie nationale.
  • Grâce à la garantie, les personnes âgées, les travailleurs flexibles et les entrepreneurs, entre autres, sont davantage en mesure d’obtenir un prêt hypothécaire.

Choisir une assurance maladie

Bon choix assurance maladie

Décembre est également le mois au cours duquel vous pouvez choisir votre assurance maladie pour l’année prochaine. À présent, toutes les primes de soins de santé pour 2022 sont connues et la comparaison peut commencer. Cette année, il existe une raison supplémentaire de revoir votre assurance maladie. En 2022, le rabais de groupe maximal est réduit. Le rabais autorisé sur la prime d’assurance maladie sera réduit de 10 à 5 %.

De ce fait, votre assurance maladie actuelle n’est peut-être plus la plus avantageuse. Une raison supplémentaire de comparer les primes de soins de santé pour 2022. Vous avez jusqu’au 31 décembre pour faire votre choix.

Réduire le capital de votre boîte 3

Si votre capital du box 3 dépasse le seuil d’exonération fiscale, la charge fiscale augmente considérablement. Il peut donc être intéressant d’anticiper un achat important prévu. De cette façon, vous réduisez votre « base épargne et investissements » à la date de référence du 1er janvier.

Si vous envisagez d’acheter une voiture électrique, il est judicieux de le faire avant le début de l’année. En 2022, l’avantage fiscal supplémentaire pour les voitures électriques passera de 4 à 8 %. L’année prochaine, cela s’appliquera également aux 45 000 premiers euros de la valeur du catalogue, au lieu de 50 000 euros.

D’autres moyens intelligents de réduire votre capital sont :

  • Remboursez votre hypothèque.
  • Remboursez les prêts coûteux. Le remboursement des petits prêts et des prêts à court terme permet de réaliser les plus grandes économies.
  • Faites un don : en 2022, vous pouvez faire un don de 5 428 € non imposable par enfant. Pour les enfants âgés de 18 à 40 ans, il existe une exonération de don unique majorée de 26 040 €. Pour une étude, ce montant est de 54.246 € et pour la maison et l’hypothèque de 102.010 €.
  • Payez vos intérêts hypothécaires à l’avance. Plusieurs banques le permettent. En plus d’un capital Box 3 plus faible, vous bénéficiez un peu plus de la déduction des intérêts hypothécaires maintenant qu’elle diminue.
  • Faire un don pour une bonne cause. Ces dons sont, sous certaines conditions, déductibles des impôts.

Le taux d’intérêt de l’épargne est faible et devrait le rester pendant un certain temps. En tout cas, l’impôt sur la fortune va encore faire mal pendant un certain temps. Cela va changer, mais pas encore l’année prochaine. En raison des nouvelles règles fiscales, votre épargne sera en grande partie exonérée d’impôts à partir de 2022.

Changer de compagnie d’énergie

Avez-vous déjà changé de compagnie d’énergie cette année ? Cela permet souvent d’obtenir une réduction de bienvenue en plus du taux le plus bas. Votre avantage peut s’élever à plusieurs centaines d’euros.

D’autres conseils pour économiser :

  • Suivez une formation ou une étude. Vous pouvez encore déduire les coûts de votre impôt sur le revenu jusqu’en 2022. Après cela, la déduction personnelle pour frais d’études cessera probablement de s’appliquer.
  • Les investisseurs qui n’ont pas encore utilisé l’exemption pour les investissements verts peuvent encore le faire en 2019. Une exonération de 58 540 € s’applique par personne.
  • Les partenaires fiscaux peuvent s’attribuer mutuellement les actifs communs. Pour les avoirs supérieurs à la limite d’exonération fiscale, il peut en résulter un avantage fiscal.